Corps de Ferme
Corps de fermeRénovéPotentiel gîte

Camping 3* avec habitation de 90 m² dans le Puy-de-Dôme

Puy-De-Dôme · Réf. CDF-01184
Surface habitable90 m²5 pièces
Terrain4 ha
RénovéÉtat du bien
5Pièces

Le bien en quelques mots

Au cœur du Parc naturel du Livradois-Forez, à 600 mètres d'altitude, ce camping trois étoiles en activité s'étend sur un domaine aménagé de 4 hectares. L'établissement labellisé écologique propose une quarantaine d'emplacements ainsi que 22 hébergements variés : chalets, mobil-homes récents, tentes aménagées et cabanes sur pilotis.

Les infrastructures comprennent un bar-restaurant avec licence IV et cuisine professionnelle pouvant accueillir 100 couverts, des sanitaires rénovés, une piscine chauffée avec pataugeoire, un terrain de tennis, une aire de jeux et une salle d'animation avec terrasse couverte. Le terrain en terrasses abrite également un petit plan d'eau privatif et une partie boisée.

L'habitation des exploitants, située à l'entrée, offre 90 m² répartis sur trois niveaux avec cave : véranda, pièce à vivre avec poêle à bois, salle d'eau, et quatre chambres. Un atelier et une chaufferie au gaz complètent l'ensemble. Ouvert toute l'année avec résidents permanents, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone de revitalisation rurale, à une heure de Clermont-Ferrand.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Atelier
Cave / cellier

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Camping 3* labellisé en activité
22 hébergements et 40 emplacements
Bar-restaurant avec licence IV
Piscine chauffée et équipements loisirs
Domaine de 4 ha aménagés

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Surface habitable90 m²
Terrain4 ha
Nombre de pièces5
ÉtatRénové
Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · (Puy-De-Dôme)

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