Domaine arboricole rénové de 32 ha en Lot-et-Garonne

Ensemble immobilier et agricole implanté en vallée de Garonne, composé de trois habitations indépendantes totalisant environ 222 m² habitables : une première maison avec un T4 de 100 m² et un studio de 18 m², une deuxième avec deux T3 de 42 et 62 m², ainsi qu'une troisième maison actuellement aménagée en atelier.

L'exploitation dispose d'un vaste bâtiment de transformation et stockage de plus de 1000 m² en bord de route, équipé de chambres froides, four de séchage, laboratoire de transformation et conditionnement. Un magasin de vente rénové et une salle de réception de 100 m² avec cuisine professionnelle complètent l'ensemble, ainsi que des bureaux à l'étage.

Le domaine s'étend sur 32 hectares de terres irriguées plantées de vergers diversifiés : pruniers d'Ente, pommiers, pêchers, brugnons, cerisiers et peupliers. Situé à 15 minutes d'Agen et 10 minutes de l'autoroute, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité depuis la route.

L'ensemble offre un potentiel remarquable pour l'agritourisme avec ses infrastructures d'accueil : aire de camping-car, salle de réception, et possibilités d'hébergement multiples.