Corps de Ferme
Corps de fermeÀ rénoverPotentiel gîte

Corps de ferme en pierre de 200 m² avec gîtes sur le Larzac

Hérault · Réf. CDF-01146
Surface habitable200 m²
Terrain5 ha
À rénoverÉtat du bien
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Sur le plateau du Larzac méridional, à la croisée de trois départements et à une heure de Montpellier, cette authentique maison caussenarde en pierre de 200 m² habitables a été restaurée dans un esprit contemporain. Elle offre deux entrées indépendantes, un vaste séjour-cuisine de 70 m² ouvert sur une terrasse avec vue panoramique, trois chambres à l'étage et deux salles de bains.

L'ensemble immobilier comprend également un grand gîte de 440 m² avec cuisine, salon, salle à manger, sept chambres dont quatre avec salles de bains privatives, ainsi qu'une vaste salle vitrée de 130 m² au niveau inférieur. Un second gîte indépendant de 37 m² avec chambre complète l'offre d'hébergement. Une chapelle sur deux niveaux attend sa restauration.

Le domaine s'étend sur 5 hectares de landes et parcours boisés attenants, libres d'occupation. Les équipements incluent une piscine, des annexes de garage et stockage d'environ 100 m², ainsi que des caves en sous-sol. Aucun vis-à-vis.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Cave / cellier
Garage

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Construction caussenarde en pierre
Terrain de 5 hectares attenant
Gîtes de 440 m² et 37 m²
Piscine et vue panoramique
Chapelle à restaurer

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Financer la rénovation

Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.

Le bien en détail

Surface habitable200 m²
Terrain5 ha
MatériauxPierre
ÉtatÀ rénover
Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · (Hérault)

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