Corps de Ferme
Corps de fermeHabitablePotentiel gîte

Corps de ferme à vocation touristique de 164 m² en Haute-Loire

Haute-Loire · Réf. CDF-01124
Surface habitable
HabitableÉtat du bien

Le bien en quelques mots

Niché dans un écrin de verdure à 790 mètres d'altitude sur la commune de Sanssac-l'Église, cet ensemble immobilier atypique s'étend sur près d'un hectare de terrain arboré. La propriété est traversée par un ruisseau avec droit d'eau et agrémentée d'un étang privé, créant un cadre naturel apaisant à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay.

Le corps de ferme principal offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et cellier ; à l'étage, trois chambres dont une parentale. Le bien dispose d'huisseries bois double vitrage et d'un chauffage par poêle à granulés.

L'ensemble comprend également des infrastructures d'hébergement touristique en activité : une maison commune avec salle à manger et salon, deux yourtes de tradition mongole, un zome en bois de 20 m² en forme de dôme, un espace bien-être avec jacuzzi, ainsi qu'un kota-grill finlandais. Des réservations sont déjà enregistrées pour 2025.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour poursuivre ou développer une activité d'hébergement écoresponsable dans un environnement préservé.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Cave / cellier

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Terrain de 9 284 m²
Ruisseau et étang privé
Hébergements touristiques équipés
À 15 min du Puy-en-Velay
Activité en cours avec réservations

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

ÉtatHabitable
Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · (Haute-Loire)

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