Corps de ferme viticole à rénover avec cuvage dans le Rhône
Le bien en quelques mots
Situé en zone viticole du Beaujolais, cet ensemble immobilier se compose d'une maison ancienne de 4 pièces édifiée sur sous-sol et d'une dépendance non attenante. L'habitation principale offre un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger et un espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 190 m² abrite un garage, une chaufferie, un ancien caveau et un petit cuvage.
La dépendance de 200 m² sur deux niveaux comprend un cuvage de 130 m² et un ancien dortoir de vendangeurs d'environ 55 m² déclaré en habitation. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, bien que le gros œuvre soit sain. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 33 ares. Une surface supplémentaire d'environ 1 hectare de prés et 50 ares de vignes en appellation Beaujolais Village peut être acquise en complément. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet viticole ou d'agritourisme.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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