Bergerie en pierre à rénover de 90 m² dans les Pyrénées-Atlantiques
Le bien en quelques mots
Niché dans un environnement agricole préservé, entre 230 et 440 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier se compose d'une ancienne ferme datant de 1798 et de ses dépendances agricoles. Accessible par une petite route, le bien se situe à environ 3,5 km au sud-est du bourg de Saint-Just-Ibarre, dans un cadre calme et verdoyant.
La maison principale offre environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée dallée de lauzes, une cuisine avec poêle à bois, une salle à manger et un garage spacieux. L'étage accueille deux chambres, tandis qu'un grenier d'environ 50 m² coiffe l'ensemble. Les bâtiments agricoles comprennent une ancienne porcherie-bûcher et une bergerie de 130 m² au sol, agrandie en 1983, surmontée d'un fenil. Les constructions en pierre et parpaings présentent une bonne structure générale.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment pour l'assainissement. Le terrain d'environ 2 500 m² accompagne cette propriété offrant un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'activité agricole.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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