Corps de ferme en pierre de 145 m² avec 15 ha en Gironde
Le bien en quelques mots
Aux confins de la Gironde, à une demi-heure de Libourne, cette propriété agricole de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le corps de ferme comprend une maison d'habitation en pierre de taille de 145 m² répartis sur deux niveaux, à rafraîchir et rénover partiellement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine-salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux vastes pièces inhabitées depuis une vingtaine d'années qui se prêtent à un réaménagement complet. L'étage abrite trois chambres nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Les bâtiments d'exploitation mitoyens comprennent un grand hangar à matériel de 350 m² (toiture refaite récemment), une ancienne étable avec cornadis, ainsi que deux chais de vinification équipés de cuves inox et béton pour une capacité totale de stockage de 1 305 hectolitres. Un puits complète l'ensemble.
Le foncier se compose de plus de 8 hectares de bois taillis et prairies, ainsi que 6,44 hectares de vignes en production dont un hectare trente de vignes blanches. L'arrachage du vignoble peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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