Grange en pierre à rénover de 147 m² avec 14 ha en Gironde
Le bien en quelques mots
Située sur la commune de Morizes, à une vingtaine de minutes de Langon, cette propriété rurale d'un seul tenant offre un beau potentiel de reconversion. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation en pierre de 147 m² à rénover entièrement, comprenant sept pièces dont quatre chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, le chauffage au fioul, et l'assainissement nécessite une mise aux normes.
Le bâti agricole comprend une grange d'environ 190 m² avec appentis et boxes pour chevaux, ainsi qu'un ancien chai de 390 m² offrant de vastes espaces de stockage, caves et ateliers aux murs en pierres apparentes. Ces volumes importants ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le foncier d'un seul tenant s'étend sur 14 hectares, dont 11 hectares de vignes en AOC Bordeaux (rouges et blanches), avec 4 hectares conduits en agriculture biologique. Le reste est en prairie. Cette propriété isolée convient à un projet de diversification agricole, d'activité équestre ou de réhabilitation en habitation.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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