Ensemble agricole avec grange et maison de 93 m² en Charente-Maritime
Le bien en quelques mots
Au sud de la Charente-Maritime, à proximité de l'estuaire et d'un accès autoroutier, cet ensemble agricole s'étend sur environ 5 hectares répartis en deux parcelles. La propriété comprend une habitation principale en bois édifiée sur pilotis, une maison charentaise nécessitant une rénovation complète, ainsi qu'une ancienne grange.
La maison en bois, construite en 2014, offre environ 93 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La grange existante fait actuellement office d'étable et peut accueillir des boxes. Un tunnel d'élevage équipé pour 222 places (caprins ou ovins) complète les infrastructures, accompagné d'une carrière à réhabiliter et d'un bâtiment en kit non assemblé de 72 m².
Cette propriété présente un réel potentiel pour un projet d'élevage de petit bétail ou une activité équestre, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée dans le sud du département.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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