Ferme en pierre à rénover de 100 m² avec dépendances - Puy-de-Dôme
Le bien en quelques mots
Au cœur des Combrailles, dans un hameau paisible, cette ferme en pierre du début du XXᵉ siècle offre un ensemble immobilier remarquable. La maison principale de 100 m² habitables, immédiatement occupable, comprend au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, une cuisine équipée, un salon avec parquet et une salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres et un espace bureau, tandis qu'un grenier aménageable occupe le dernier niveau. Élevée sur cave, elle bénéficie d'un assainissement conforme et du double vitrage.
L'ensemble se distingue par ses vastes dépendances en pierre : un bâtiment sur deux niveaux offrant plus de 450 m² (étable, cuvages, grange), un atelier avec serre attenante, une petite maison indépendante de 71 m² avec four à pain, et un hangar de 171 m². Ces espaces polyvalents se prêtent à de multiples projets.
La propriété dispose de 5,7 hectares attenants, avec possibilité d'extension foncière. Plusieurs points d'eau naturels (puits, sources) enrichissent le site. Un permis autorisant l'installation de six structures d'hébergement touristique accompagne la vente, ouvrant des perspectives variées : camping à la ferme, gîtes, activité d'élevage ou maraîchage.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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