Propriété agricole en pierre avec gîtes sur 8,6 ha en Lot-et-Garonne

Située sur les coteaux à proximité de Prayssas et à une vingtaine de minutes d'Agen, cette propriété en pierre offre un cadre paisible sans être isolée. L'ensemble se compose d'une maison de caractère d'environ 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salle à manger, un bureau et une salle d'eau. L'étage accueille cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et le gaz, avec double vitrage et bonne isolation. Une piscine de 5x10 mètres agrémente le parc arboré.

Deux gîtes en pierre en très bon état complètent l'ensemble : le premier dispose d'une cuisine-séjour, d'un salon et de deux chambres avec salles d'eau sur trois niveaux ; le second offre une vaste cuisine-séjour de 45 m² et trois chambres à l'étage. Une écurie attenante à la maison comprend dix boxes et un espace de stockage. Plusieurs dépendances en pierre incluent une grange d'environ 47 m², une chaufferie et un appentis d'environ 80 m².

Le foncier d'un seul tenant s'étend sur environ 8,6 hectares, dont 7,2 ha de prairies clôturées en quatre paddocks et 1,4 ha de bois. Trois abris et un puits sont présents sur le terrain. Cette propriété convient parfaitement à une activité équestre ou à un petit élevage.