Ensemble agricole en pierre à rénover sur 35 ha en Lot-et-Garonne
Le bien en quelques mots
Aux confins du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, dans un environnement paisible, cet ensemble agricole offre de belles perspectives de développement. La propriété comprend deux maisons en pierre totalisant environ 310 m² à rénover ou rafraîchir : la première d'environ 140 m² avec cuisine, salon, bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et un studio de 14 m², la seconde d'environ 170 m² avec salon-cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux studios.
Le domaine est complété par d'importants bâtiments agricoles : une grange en pierre d'environ 400 m², un hangar de stockage attenant d'environ 320 m² et un hangar pour animaux d'environ 300 m². L'ensemble repose sur un foncier de 35 hectares de terres irrigables grâce à une borne d'ASA de 30 m³.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce potentiel : installation de chauffage, mise aux normes de l'assainissement. Une piscine de 5x9 mètres est présente sur le site. Situation à quelques minutes de Castillonnès et Villeréal.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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