Propriété agricole en pierre avec laboratoire sur 33 ha en Lot-et-Garonne

Cette propriété agricole de caractère se situe dans le secteur de Casseneuil, à vingt minutes de Villeneuve-sur-Lot. L'ensemble comprend une maison d'habitation en pierre d'environ 120 m² en très bon état, avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau, buanderie et sanitaires. Édifiée sur cave avec grenier aménageable, elle bénéficie de travaux récents : pompe à chaleur, électricité refaite, toiture neuve et double vitrage.

Le domaine compte également une seconde maison en pierre d'environ 80 m² à rénover entièrement, ainsi qu'une grange en pierre sur deux niveaux. Côté exploitation, un laboratoire de transformation de 125 m² en excellent état dispose de salles d'abattage, d'éviscération, de deux chambres froides, d'une salle de découpe, d'une légumerie et d'une salle de préparation chaude. Un séchoir à tabac de 90 m², un hangar fermé de 400 m² et un parc clôturé complètent l'ensemble.

Le foncier d'un seul tenant d'environ 30 hectares offre des terres de qualité irrigables grâce à un lac privé de 38 000 m³, un puits et quatre sources. Ce domaine polyvalent convient à divers projets agricoles : production végétale, arboriculture, élevage ou transformation.