Ensemble agricole en pierre à rénover sur 16 ha en Lot-et-Garonne
Le bien en quelques mots
Entre Miramont-de-Guyenne et Tombebœuf, cette propriété agricole s'étend sur environ 16 hectares d'un seul tenant. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Le bâti se compose d'une maison en pierre de 130 m² environ à rénover, raccordée à l'eau de ville et disposant également d'un puits. Le chauffage est assuré par un insert et un poêle à bois. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : une grange en pierre de 400 m² à réhabiliter, un hangar de 130 m², ainsi qu'un hangar en béton de 250 m² environ.
Le parcellaire, regroupé autour des constructions, comprend 13 hectares de terres cultivables, 2,61 hectares de prés et des taillis. Cette configuration offre un véritable potentiel pour un projet agricole.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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