Bergerie à rénover de 110 m² avec 20 ha dans les Hautes-Pyrénées
Le bien en quelques mots
Ensemble agricole dédié à l'élevage ovin, implanté sur 20 hectares de terres remembrées réparties en deux îlots de 15 et 5 hectares. La propriété offre une vue dégagée sur la chaîne pyrénéenne et se situe à une douzaine de kilomètres des commodités, dans le secteur compris entre Castelnau-Magnoac, Lannemezan et Boulogne-sur-Gesse.
Le logement principal, intégré au corps de bâtiments, propose 110 m² habitables de plain-pied, complété par deux chambres à l'étage nécessitant une rénovation complète. L'ensemble permet également la création d'un second logement neuf sur deux niveaux, pour une surface totale de 200 m² supplémentaires.
L'exploitation comprend deux bergeries dimensionnées pour accueillir jusqu'à 500 brebis, avec espaces de stockage pour le fourrage. Les installations peuvent évoluer vers la transformation fromagère ou l'élevage caprin. Le foncier regroupé facilite la circulation du troupeau, et la proximité montagnarde ouvre la possibilité de pratiquer la transhumance en estive.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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