Exploitation agricole en pierre sur 65 ha en Haute-Loire
Le bien en quelques mots
Au cœur de la Margeride, dans un hameau de Lubilhac à 1000 m d'altitude et à 15 minutes de Brioude, cette exploitation agricole offre un ensemble bâti complet en pierre. La maison d'habitation de 102 m² sur deux niveaux comprend 6 pièces dont 2 chambres et nécessite une rénovation, avec toiture en ardoises et façade en pierres refaites en 2023. Une dépendance de 80 m² jouxte l'habitation, et l'ensemble des fournitures pour les travaux est inclus.
L'exploitation dispose d'une stabulation aire paillée aux normes de 1 340 m² équipée pour 104 places, avec couloir d'alimentation et cellules à grains. Plusieurs bâtiments en pierre complètent l'ensemble : un de 230 m² pour le stockage, un autre de 300 m² servant d'atelier avec chambre froide, et une grange de 300 m² sur deux niveaux ayant fait l'objet d'une étude de transformation en logement.
La propriété s'étend sur 66 hectares groupés autour des bâtiments, dont environ 20 ha labourables, entièrement clôturés avec ruisseau et points d'eau. Un parcellaire supplémentaire de 35 ha en fermage et 63 ha en option complètent le potentiel foncier.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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