Exploitation agricole avec maison de 140 m² en Haute-Loire

Située sur la commune de Saint-Privat d'Allier à 1050 mètres d'altitude, cette exploitation agricole complète se compose d'une maison d'habitation de 140 m² sur deux niveaux, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée accueille buanderie, garage et atelier, tandis que l'étage offre une cuisine équipée, un salon et cinq chambres. Le bien dispose du double vitrage bois, de deux systèmes de chauffage et d'un gros œuvre en bon état.

L'ensemble agricole comprend une stabulation libre de 840 m² avec 62 logettes paillées et capacité d'accueil de 80 bovins, une salle de traite équipée, ainsi qu'une grange-étable de 370 m² fonctionnelle. Les bâtiments d'exploitation, construits dans les années 1980, présentent un bon état d'entretien général.

La propriété inclut environ 33 hectares de terres regroupées et accessibles, dont 27 hectares labourables en zone AOP Lentille Verte du Puy, 2 hectares de prés de fauche et 3 hectares de futaies résineuses. L'ensemble bénéficie d'un accès direct par voirie communale et des raccordements aux réseaux publics, à seulement 25 minutes du Puy-en-Velay.