Ferme habitable de 210 m² avec 21 ha de terres en Haute-Garonne

À une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Toulouse, cette propriété agricole fonctionnelle s'étend sur plus de 25 hectares d'un seul tenant. Elle comprend une maison d'habitation de 210 m² en excellent état, proposant 6 pièces dont 3 chambres, un vaste salon de 45 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une salle de bain. Équipée de double-vitrage et chauffage au bois, la maison ne nécessite aucun travaux.

Les bâtiments agricoles attenants offrent environ 2500 m² dédiés à l'exploitation : stabulation libre, espace de stockage avec griffe automatique pour le fourrage, laboratoire de transformation, chambre froide, salle de séchage et magasin de vente directe. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité d'élevage et de transformation fermière.

Le foncier se compose de 21 hectares de surface agricole utile actuellement en prairie, facilement mécanisables sur sols de boulbènes plates, partiellement drainés. Une partie des terres peut être irriguée grâce à une mare reliée à deux puits. S'y ajoutent 4 hectares de bois de feuillus. Les droits à paiement de base sont inclus dans la cession.