Corps de ferme en pierre à rénover de 150 m² avec 25 ha en Dordogne
Le bien en quelques mots
Ensemble immobilier rural situé à 6 km d'un bourg disposant d'écoles et de commerces, et à 11 km de Thiviers. La propriété se compose d'un ancien corps de ferme en pierre nécessitant une rénovation complète. L'habitation principale offre environ 150 m² répartis sur deux niveaux, accompagnée d'un garage, de deux granges et d'une dépendance.
Le domaine comprend également plusieurs bâtiments d'exploitation édifiés entre 2010 et 2012, dédiés à l'élevage et au gavage : une salle de gavage équipée de 2000 places, une poussinière de 440 m², deux bâtiments d'élevage de 550 m² chacun, ainsi que deux tunnels de 350 et 280 m².
Le foncier s'étend sur environ 25 hectares d'un seul tenant, incluant 18 hectares d'anciens parcours partiellement en friche et 6 hectares de bois en taillis. Une activité de gavage est actuellement exercée sous bail jusqu'en mars 2025, offrant la possibilité de poursuivre ou développer une exploitation avicole.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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