Ensemble agricole avec bergerie sur 26 ha en Charente-Maritime

Au cœur de la Charente-Maritime, cet ensemble rural s'étend sur 26 hectares de terres, dont une grande partie est plantée de chênes rouges d'Amérique. La propriété comprend deux logements distincts, une ancienne bergerie, un ancien chai à vin et un hangar de stockage agricole.

La première habitation offre environ 144 m² habitables répartis en une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, une salle de bains et des locaux techniques. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La seconde maison, de 83 m² environ, dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et nécessite un rafraîchissement. L'ancien chai représente une surface supplémentaire de 140 m² environ.

L'essentiel du foncier est actuellement exploité par bail agricole, offrant un revenu locatif. Cette propriété présente un réel potentiel tant pour une activité agricole que pour un projet d'habitation avec dépendances à valoriser.