Corps de ferme d'élevage de 70 m² sur 33 ha dans l'Aude
Le bien en quelques mots
Au cœur des Pyrénées audoises, dans un environnement verdoyant et préservé, ce corps de ferme offre de belles perspectives de développement. Situé à dix minutes d'une ville disposant de tous commerces et services, l'ensemble bénéficie d'un cadre calme tout en restant accessible.
La maison de campagne de 70 m² comprend 6 pièces et nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'une cheminée avec insert et de menuiseries en double vitrage. Les volumes permettent d'envisager différents aménagements selon les projets.
L'exploitation comprend deux bâtiments agricoles : l'un de 200 m² construit en 1989 avec raccordements eau et électricité, l'autre de 90 m² sans viabilisation. Ces structures bien entretenues peuvent accueillir une activité d'élevage ou être reconverties selon de nouvelles orientations.
Le foncier de 33 hectares se compose de deux îlots, dont un autour des constructions. Les parcelles offrent des possibilités de pâturage et de production fourragère. Une source pérenne constitue un atout majeur pour l'exploitation. Du matériel agricole est inclus dans la transaction.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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