Propriété agricole bioclimatique de 145 m² sur 38 ha en Ariège

Sur les hauteurs de Mirepoix, à 400 mètres d'altitude, cette propriété agricole s'étend sur plus de 38 hectares d'un seul tenant, exploités en agriculture biologique depuis plus de 25 ans. Le foncier se compose d'environ 11 ha de terres cultivables et prés de fauche, 13,5 ha de landes et 13 ha de bois et taillis.

La maison d'habitation de 145 m², édifiée en 2008 selon les principes bioclimatiques, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une salle de bain, cellier et buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Construction en ossature bois avec isolation paille-terre et chaux-chanvre, la propriété dispose de panneaux solaires, chauffage bois et eau chaude solaire, permettant une autonomie énergétique.

Les dépendances agricoles comprennent un hangar de 50 m², une grande grange et un hangar de 2x150 m² avec bureaux aménagés, une serre maraîchère de 200 m² équipée d'un système de goutte-à-goutte, une citerne de récupération d'eau de pluie de 30 000 litres et un puits avec pompe solaire. L'ensemble forme un domaine cohérent adapté à une exploitation agricole ou maraîchère.