Corps de ferme équestre de 125 m² avec 10 ha en Mayenne
Le bien en quelques mots
Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation de 125 m² sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bain. L'étage dessert une mezzanine et trois chambres. Le bien dispose d'une cave et d'une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent et une pompe à chaleur.
La propriété se compose de nombreuses dépendances en pierre : anciennes soues, poulailler, étable de 135 m² avec grenier, ainsi qu'un vaste hangar aménagé en écurie de 300 m² comprenant 16 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et une stabulation de 150 m². Un bâtiment en pierre de 150 m² abrite sellerie et locaux de rangement. Les infrastructures équestres incluent une carrière extérieure de 60x30 m et un manège couvert.
Le foncier d'un seul tenant s'étend sur environ 10 hectares de prairies réparties en paddocks clôturés, alimentés en eau par deux puits. Une pièce d'eau de près de 4 000 m² complète l'ensemble. Située entre Laval et Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre un cadre naturel préservé avec un accès aisé aux axes principaux.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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