Domaine en pierre et brique à rénover de 17 ha en Lot-et-Garonne

Au cœur d'un paysage vallonné et bucolique, ce domaine de caractère s'étend sur 17 hectares de terres. L'ensemble architectural se compose d'un bâtiment principal du XIXe siècle d'environ 130 m² par niveau, édifié en pierre avec une tour remarquable. Le demi sous-sol, actuellement habitable, offre un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec double vitrage. Les deux niveaux supérieurs, à restaurer, révèlent de belles ouvertures anciennes et cheminées d'époque, tandis que les combles dévoilent une charpente préservée.

Autour de la cour, plusieurs dépendances en pierre forment un U sur environ 350 m², accompagnées d'une ancienne métairie de 100 m² avec auvent et d'un bâtiment d'élevage en brique de 100 m². Les toitures et charpentes de ces annexes ont été refaites et sont en excellent état.

Le foncier comprend environ 15 hectares de terres, dont une partie irrigable, ainsi qu'un verger de cerisiers et noyers. Situé à quinze minutes de Nérac et vingt-cinq minutes d'Agen, ce domaine offre un beau potentiel pour un projet d'habitation familiale ou d'exploitation agricole.