Corps de ferme habitable de 145 m² avec hangar dans l'Yonne
Le bien en quelques mots
Dans un hameau de la commune de Bussy-en-Othe, à dix minutes de la gare avec liaison directe vers Paris, cette propriété rurale offre un bel ensemble immobilier sur près de 9 hectares de terrain.
La maison d'habitation de plain-pied développe 145 m² avec un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une buanderie, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. Les combles aménageables ajoutent un potentiel de 60 m² supplémentaires. L'ensemble est habitable en l'état.
La propriété comprend également un hangar de 336 m² aménagé en garage, atelier et boxes équestres, ainsi qu'un abri pour chevaux d'environ 20 m². Le terrain se compose de jardins et de prairies s'étendant sur 8 hectares et 77 ares.
Cette configuration permet d'envisager diverses activités : élevage équin, aviculture, maraîchage ou petit élevage de plein air, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et d'une accessibilité ferroviaire appréciable.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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