Domaine équestre en pierre de 210 m² avec hébergements en Vendée

Ensemble immobilier de caractère édifié en pierre, implanté sur un domaine de 15 hectares environ, associant une maison d'habitation de 210 m² et des installations équestres et touristiques complètes. La demeure principale, habitable en l'état, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux suites avec sanitaires privatifs. L'étage, aménagé pour l'accueil, offre un espace commun avec coin cuisine et trois chambres avec salles d'eau privatives, accessible de manière indépendante.

Le domaine comprend un ensemble équestre professionnel avec écurie de 450 m² dotée de 8 boxes, sellerie, stockage, carrière drainée et éclairée de 1 500 m² en fibres, ainsi que plusieurs paddocks clôturés et stabilisés. Cinq hébergements insolites (roulottes, chalets, tente) sont répartis autour d'un étang empoissonné de 3 hectares, chacun disposant d'une terrasse privative. Un bâtiment bien-être avec spa, sauna infrarouge et salon de détente complète l'offre touristique.

Le foncier se compose de l'étang principal, de deux bassins de rétention, d'un parc paysager, de prés arborés et de prairies de fauche, desservis par des chemins privatifs éclairés. Situé à 10 km de La Roche-sur-Yon et 40 minutes du littoral vendéen, ce domaine polyvalent présente un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique et équestre.