Corps de Ferme
BergerieRénovéPotentiel gîte

Bastide provençale rénovée de 400 m² avec gîtes dans le Var

Var · Réf. CDF-01218
Surface habitable
RénovéÉtat du bien

Le bien en quelques mots

Au cœur du Var, à proximité des Gorges du Verdon, cette bastide provençale du XVIIIe siècle offre un ensemble immobilier exceptionnel dédié à l'agrotourisme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 10 chambres avec salles d'eau et plusieurs espaces de réception. Une piscine de 11 mètres de diamètre agrémente la propriété.

Deux hébergements indépendants complètent l'offre d'accueil : un cabanon de 38 m² pouvant recevoir 4 personnes et une ancienne bergerie aménagée de 25 m² également pour 4 couchages. Deux hangars agricoles, dont l'un équipé de panneaux photovoltaïques, totalisent 165 m² de bâtiments d'exploitation.

L'ensemble repose sur un domaine de près de 9 hectares d'un seul tenant, composé d'un parc boisé de 2 hectares, de parcelles viticoles en AOC Coteaux Varois en Provence avec de vieilles vignes, ainsi que de bois et landes. Un cadre préservé offrant de multiples possibilités d'exploitation touristique et agricole.

Composition de l'ensemble

Hangar
Bergerie

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Bastide du XVIIIe siècle rénovée
10 chambres avec salles d'eau
Deux gîtes indépendants aménagés
Domaine de 9 hectares
Vignes en AOC Coteaux Varois

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

ÉtatRénové
Type de bienBergerie

Localisation

Localisation approximative · (Var)

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