Corps de Ferme
Mas

Hameau catalan de 233 m² sur 44 ha dans les Pyrénées-Orientales

Pyrénées-Orientales · Réf. CDF-01192
Surface habitable233 m²
Terrain44 ha

Le bien en quelques mots

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce hameau typiquement catalan se compose de trois maisons d'habitation offrant une surface totale de 233 m². Implanté sur un promontoire au riche passé historique, cet ensemble architectural traditionnel témoigne d'une époque antérieure à la formation des villages environnants.

Les constructions, caractéristiques de l'architecture locale, ont été équipées du confort moderne tout en conservant leur authenticité. La propriété s'étend sur 44 hectares de terres majoritairement boisées et clôturées, avec notamment des chênes-lièges valorisables. La diversité des essences présentes confère au terrain un fort potentiel pastoral.

Accessible par piste forestière, le hameau bénéficie d'une situation centrale au sein de la propriété, garantissant calme et intimité. Une partie des terres est actuellement exploitée pour l'élevage via une gestion pastorale. La configuration des lieux et la présence de plusieurs logements ouvrent des perspectives intéressantes pour un projet d'accueil touristique, à proximité du littoral méditerranéen.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Hameau de 3 maisons
44 hectares boisés et clôturés
Chênes-lièges exploitables
Proche de la mer
Calme absolu en pleine nature

Potentiel du bien

Exploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Surface habitable233 m²
Terrain44 ha
Type de bienMas

Localisation

Localisation approximative · (Pyrénées-Orientales)

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