Domaine viticole de 600 m² à rénover avec 40 ha dans l'Hérault

Au sud de Pézenas, à un quart d'heure d'Agde et du littoral méditerranéen, ce vaste domaine viticole s'étend sur 40 hectares dont 38 hectares de vignes en production. L'ensemble comprend une imposante maison de maître de caractère offrant 600 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le parc et la piscine, un salon et une salle à manger. L'étage accueille quatre chambres, trois salles de bains et un bureau, tandis que les combles aménageables dévoilent une belle charpente.

Le domaine propose également un logement indépendant de quatre pièces, deux studios et trois logements à restaurer, offrant un potentiel d'accueil conséquent. Les bâtiments d'exploitation comprennent une cave de vinification de 400 m² équipée de cuves et de matériel complet, ainsi que trois bâtiments agricoles supplémentaires totalisant 700 m² pour le stockage et les activités annexes.

Le vignoble entièrement mécanisable bénéficie d'un parcellaire regroupé facilitant l'exploitation, avec un encépagement diversifié permettant l'élaboration de vins rouges, rosés et blancs. L'emplacement stratégique, proche de l'autoroute et de la Méditerranée, favorise le développement d'activités combinant production viticole, hébergement touristique et événementiel.