Corps de Ferme
MasRénovéPotentiel gîte

Mas rénové de 250 m² avec gîtes sur 25 ha dans le Gard

Gard · Réf. CDF-01113
Surface habitable250 m²
Terrain25 ha
RénovéÉtat du bien

Le bien en quelques mots

Au cœur d'un vallon de garrigue entre Uzès et Nîmes, ce mas de caractère entièrement rénové déploie ses bâtiments autour d'une cour intérieure. L'ensemble comprend une habitation principale de plus de 250 m², trois gîtes récemment aménagés et une maison organisée en chambres d'hôtes, formant un lieu d'accueil touristique en activité.

Le domaine dispose également de plusieurs dépendances : une grange avec sa paillière bénéficiant d'un permis pour deux gîtes supplémentaires, une bergerie voûtée, d'anciennes écuries et un hangar. Une grande piscine sécurisée complète les équipements à proximité des terres cultivées.

La propriété s'étend sur 25 hectares parfaitement regroupés, composés principalement de terres labourables certifiées en agriculture biologique, complétés par des garrigues sur les coteaux et des jardins autour des bâtiments. L'eau provient d'un forage privé. Situation privilégiée à proximité des Gorges du Gardon.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Grange
Écurie
Hangar
Bergerie
Dépendances

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

250 m² habitables rénovés
25 hectares certifiés bio
Gîtes et chambres d'hôtes actifs
Permis pour gîtes supplémentaires
Piscine et forage privé

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesActivité équestreExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Surface habitable250 m²
Terrain25 ha
ÉtatRénové
Type de bienMas

Localisation

Localisation approximative · (Gard)

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