Corps de Ferme
Corps de fermeÀ rénoverPotentiel gîte

Château en pierre à rénover de 750 m² en Charente

Charente · Réf. CDF-01090
Surface habitable750 m²
À rénoverÉtat du bien
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Au cœur d'un domaine de 28 hectares mêlant parc arboré, prairies et bois, ce château de caractère édifié en pierre de taille sous ardoises offre environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux. Reconstruit intégralement au milieu du XIXᵉ siècle sur le site d'une ancienne cité gallo-romaine, l'édifice séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque préservés.

Autour de la cour d'honneur se déploient plus de 1 000 m² de dépendances anciennes à réhabiliter : anciens chais viticoles, distillerie, écuries et bâtiments agricoles en moellons sous tuiles. Un ancien musée viticole avec pressoirs et alambics témoigne du passé vinicole de la propriété.

Situé à 8 km de Cognac, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce domaine exceptionnel se prête à de multiples projets : résidence familiale de prestige, hôtel de charme, maison d'hôtes, activité événementielle ou œnotouristique.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Écurie
Dépendances

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

750 m² habitables sur 3 niveaux
Domaine de 28 hectares
Plus de 1 000 m² de dépendances
Pierre de taille et ardoises
À 8 km de Cognac

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesActivité équestreExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Financer la rénovation

Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.

Le bien en détail

Surface habitable750 m²
MatériauxPierre
ÉtatÀ rénover
Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · (Charente)

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