Moulin à rénover de 570 m² avec gîtes en Charente

Ensemble immobilier de caractère composé d'une maison de maître aménagée avec soin, de deux hébergements touristiques en activité (un pigeonnier et un moulin équipé de sa roue en bois fonctionnelle), ainsi qu'une bâtisse agricole à restaurer. L'ensemble offre environ 570 m² de surface habitable et 400 m² de dépendances.

La propriété se déploie sur 2,5 hectares de terrain en bordure de cours d'eau, dans un environnement boisé et paisible. La roue du moulin, toujours opérationnelle, permet la production d'huile de noix et dispose d'un espace aménageable pour la dégustation et la commercialisation.

Ce lieu de vie offre de multiples opportunités de développement : hébergement touristique, activités pédagogiques, événementiel, production agricole ou maraîchère. Le terrain permet l'aménagement de plusieurs enclos. Situé à environ une heure de Bordeaux, ce domaine conjugue authenticité et potentiel économique dans un cadre naturel préservé.