Corps de Ferme
BergerieRénovéPotentiel gîte

Ensemble de ferme rénovée de 250 m² dans le Bas-Rhin

Bas-Rhin · Réf. CDF-01085
Surface habitable250 m²10 pièces
RénovéÉtat du bien
10Pièces

Le bien en quelques mots

Au cœur du massif vosgien, à 600 mètres d'altitude sur les hauteurs du Col de Fouchy, cet ensemble de bâtiments de montagne offre un cadre exceptionnel avec vue panoramique. La propriété se compose d'une bâtisse principale édifiée dans les années 1950, d'une ancienne bergerie réhabilitée et d'une distillerie transformée.

Le corps de ferme principal développe environ 250 m² habitables répartis en deux logements indépendants de 41 m² et 118 m², ce dernier agrémenté d'une véranda et d'une terrasse. Un espace restauration de 165 m² avec deux salles et cuisine équipée complète l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à 50 convives. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Deux dépendances rénovées constituent des hébergements autonomes : l'ancienne bergerie transformée en gîte de 73 m² et l'ancienne distillerie aménagée sur 27 m². L'ensemble bénéficie d'une alimentation en eau par source privée. La situation privilégiée à proximité de sites touristiques majeurs confère à cette propriété un fort potentiel d'exploitation.

Composition de l'ensemble

Bergerie
Dépendances

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Vue panoramique sur la montagne
Source privée sur la propriété
Deux gîtes indépendants aménagés
Espace restauration équipé 165 m²
Combles aménageables

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Surface habitable250 m²
Nombre de pièces10
ÉtatRénové
Type de bienBergerie

Localisation

Localisation approximative · (Bas-Rhin)

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