Corps de ferme du XIIème siècle de 995 m² dans l'Aude
Le bien en quelques mots
Ensemble patrimonial du XIIème siècle implanté sur un domaine de 49 hectares d'un seul tenant, entièrement certifié en agriculture biologique. La propriété se compose de deux bâtiments principaux regroupant une habitation de 350 m², une ancienne auberge de 400 m², un gîte indépendant et un logement de 135 m² nécessitant des travaux de rénovation, pour une surface habitable totale de 995 m² répartie en 26 pièces.
Le volet agricole comprend une ancienne cave vinaire de 650 m² et un caveau de dégustation avec bureau à l'étage. Le foncier se répartit entre 1 hectare de bâtiments et jardins et 48 hectares de landes et bois. Des équipements touristiques complètent l'ensemble : espace bien-être, bar, salle de restauration et séminaire, piscine avec plage de 200 m², terrasse panoramique offrant une vue sur la Montagne Noire, et chapiteau de 160 m² pour l'accueil d'événements.
Situation privilégiée à vingt minutes de Carcassonne et une heure du littoral méditerranéen, dans un cadre naturel préservé propice au développement d'activités agrotouristiques.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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