Corps de ferme du XIIème siècle de 995 m² dans l'Aude

Ensemble patrimonial du XIIème siècle implanté sur un domaine de 101 hectares d'un seul tenant, entièrement certifié en agriculture biologique. La propriété se compose de deux bâtiments principaux offrant une surface habitable totale de 995 m², répartie en 26 pièces nécessitant des travaux de rénovation.

Le premier bâtiment regroupe une habitation principale de 350 m², une ancienne auberge de 400 m², un gîte ainsi qu'un logement de 135 m² à réhabiliter. Le second bâtiment est aménagé en hébergement touristique. L'exploitation comprend également une ancienne cave vinicole de 650 m² et un caveau avec bureau à l'étage.

Le foncier se compose de 3,2 ha de vignes, 1,5 ha de chênes truffiers, 0,6 ha d'oliveraie, 0,25 ha de vergers, un potager de 0,15 ha et environ 38 ha de terres cultivables, complétés par des bois et landes. Les infrastructures touristiques incluent un espace bien-être, un bar, une salle de réception, une piscine avec plage de 200 m², une terrasse panoramique et un chapiteau de 160 m².

Situation privilégiée à 20 minutes de Carcassonne et une heure du littoral méditerranéen, offrant un cadre exceptionnel pour un projet agrotouristique.