Corps de ferme en pierre à rénover de 195 m² en Ariège
Le bien en quelques mots
Niché dans un hameau paisible à un quart d'heure de Pamiers, cet ensemble rural mitoyen en pierre offre de belles perspectives de réhabilitation. La bâtisse principale développe 195 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine et un salon de 33 m² chacun, ainsi que quatre chambres. L'étage accueille une pièce de vie, deux chambres supplémentaires et deux vastes greniers aménageables totalisant 130 m². Une cave de 25 m² complète l'habitation.
L'exploitation comprend plusieurs dépendances agricoles en pierre et parpaings : une ancienne étable de 50 m², un hangar mitoyen de 140 m², une grange en pierre de 85 m² avec sol en terre battue, et une ancienne porcherie de 84 m² surmontée d'un fenil. Ces volumes offrent un potentiel intéressant pour du stockage, des ateliers ou des aménagements touristiques.
La propriété s'étend sur plus de 4 hectares, dont 1,67 hectare de terres attenantes libres, propices au maraîchage, et 2,64 hectares de prairies actuellement loués. Un ensemble cohérent pour un projet de vie alliant habitat, activité agricole ou agrotouristique.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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