Corps de Ferme
MoulinRénovéPotentiel gîte

Moulin rénové et dépendances de 400 m² sur 7 ha en Gironde

Gironde · Réf. CDF-01043
Surface habitable10 pièces
RénovéÉtat du bien
10Pièces
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Ensemble immobilier d'exception composé de trois bâtisses en pierre entièrement rénovées, implanté dans un hameau pittoresque à trois quarts d'heure de Bordeaux. La propriété comprend une maison principale de 188 m² sur deux niveaux avec trois chambres et leurs salles de bains, un ancien moulin restauré de 212 m² abritant également trois chambres, ainsi qu'une grange aménagée en espace bien-être. L'ensemble bénéficie d'une piscine et offre un cadre de vie remarquable.

Le domaine dispose également d'importants bâtiments agricoles en pierre totalisant 685 m², équipés de cuves inox et béton représentant plus de 3 400 hectolitres de capacité, ainsi qu'un chai d'élevage et un hangar de stockage. Le foncier s'étend sur plus de 7 hectares répartis entre vignes en appellation, prairies et bois.

Cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de caractère, projet d'hébergement touristique ou activité agricole. Les installations viticoles peuvent être cédées selon le projet du repreneur.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Grange
Hangar
Dépendances

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Trois bâtisses rénovées en pierre
Piscine 6x12 mètres
7 hectares de terrain
Cuverie équipée 3400 hl
À 45 min de Bordeaux

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Nombre de pièces10
MatériauxPierre
ÉtatRénové
Type de bienMoulin

Localisation

Localisation approximative · (Gironde)

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