Bergerie en pierre de 184 m² avec 132 ha dans la Vienne

Dans le sud de la Vienne, à la limite de la Charente, cet ensemble agricole dédié à l'élevage ovin se compose d'une maison d'habitation en pierre de 184 m², d'une ancienne demeure servant actuellement de dépendance, et de plusieurs bâtiments d'exploitation fonctionnels. La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un WC et une pièce avec baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement individuel et d'un jardin d'environ 1 500 m².

Les bâtiments agricoles comprennent plusieurs bergeries en pierre et bardage totalisant plus de 2 000 m², des hangars de stockage représentant environ 1 500 m², tous en bon état général et parfaitement adaptés à l'activité d'élevage. Le foncier de 132 hectares, très regroupé avec environ 120 ha d'un seul tenant, se répartit entre prairies (24 ha environ) et terres cultivables (105 ha environ).

L'exploitation est actuellement louée par bail rural, offrant une opportunité d'investissement avec un fermier en place. La maison d'habitation peut être acquise séparément ou louée selon le projet de l'acquéreur.