Corps de Ferme
MasHabitablePotentiel gîte

Mas cévenol en pierre de 370 m² avec 100 ha dans l'Hérault

Hérault · Réf. CDF-00927
Surface habitable370 m²10 pièces
Terrain100 ha
HabitableÉtat du bien
10Pièces
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Au cœur de la garrigue héraultaise, non loin du Pic Saint-Loup, ce mas cévenol authentique en pierre offre un ensemble bâti remarquable d'environ 600 m² au total. La bâtisse principale développe 370 m² habitables répartis sur dix pièces, dont neuf chambres et huit salles d'eau, ainsi que trois vastes espaces de vie. Une ancienne bergerie de 230 m² aménagée en salle de réception et de belles caves voûtées complètent cet ensemble de caractère.

Une seconde construction en pierre de 120 m² habitables comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est agrémenté d'une grande piscine intégrée dans un environnement naturel préservé. Le domaine s'étend sur 100 hectares, avec possibilité d'extension foncière jusqu'à 450 hectares au total.

Cette propriété en pierre, habitable en l'état, se prête à de multiples projets : résidence familiale de caractère, activité d'accueil touristique, exploitation agricole ou équestre. Le site, traversé par un sentier de grande randonnée, bénéficie d'un cadre calme et isolé propice au développement d'activités en pleine nature.

Composition de l'ensemble

Cave / cellier
Bergerie

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Mas cévenol en pierre authentique
Domaine de 100 hectares
Grande piscine intégrée
Ancienne bergerie aménagée 230 m²
Extension possible jusqu'à 450 ha

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesActivité équestreExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Surface habitable370 m²
Terrain100 ha
Nombre de pièces10
MatériauxPierre
ÉtatHabitable
Type de bienMas

Localisation

Localisation approximative · (Hérault)

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