Domaine viticole avec habitation de 292 m² en Gironde

Au cœur du vignoble du Nord Gironde, à moins d'une heure de Bordeaux, ce domaine viticole en agriculture biologique s'étend sur un parcellaire d'un seul tenant. L'ensemble comprend deux habitations totalisant 292 m² : une maison principale de 190 m² avec 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un second logement de 102 m² aménagé pour l'accueil touristique, disposant de trois chambres et d'un dortoir.

Les bâtiments d'exploitation, en très bon état, offrent 435 m² dédiés à la vinification et à l'accueil : salle de dégustation, chai de vinification de 185 m², chai à barriques isolé de 127 m², zone de mise en bouteille et stockage. Une dépendance avec atelier de 46 m² et un hangar à matériel de 90 m² complètent l'ensemble.

Le vignoble couvre environ 9 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux, conduit en agriculture biologique certifiée, avec des cépages rouges et blancs. Cette propriété de charme, implantée sur un coteau, offre un réel potentiel œnotouristique avec ses infrastructures d'accueil et son cadre authentique.