Longère à rénover de 200 m² avec 18 ha en Gironde

Au cœur d'une commune bordant la Garonne rive gauche, à trente-cinq minutes au sud de Bordeaux, cette propriété historique dévoile son caractère authentique derrière les murs de sa cour intérieure. La longère principale offre 200 m² à réinventer, distribuée en dix pièces dont trois chambres, un vaste salon de 33 m², une salle à manger de 30 m² agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine lumineuse équipée. Un puits dessert la maison.

Les bâtiments d'exploitation attenants, fonctionnels et en bon état général, nécessitent quelques finitions. L'ensemble repose sur un parcellaire d'un seul tenant de 18 hectares environ, comprenant 11 hectares de vignes en AOC Graves et du bois taillis. Le vignoble peut être maintenu ou reconverti selon le projet du repreneur.

Cette propriété rurale se prête à de multiples projets de diversification agricole ou d'installation, avec un potentiel de rénovation permettant d'imaginer une belle demeure de caractère au sein d'un domaine cohérent.