Longère rénovée de 198 m² avec moulin sur 36 ha en Dordogne

Au sud de la Dordogne, à proximité du Lot-et-Garonne et à dix minutes d'Issigeac comme de Castillonnès, cette propriété rurale associe une longère en pierre dont les origines remontent au XVIIIe siècle, rehaussée de briques et rénovée dans les années 1980. L'habitation offre 198 m² répartis sur deux niveaux, avec chauffage central au fioul, cheminée et cuisinière à bois. L'assainissement est autonome et l'alimentation en eau provient d'une source captée.

Le domaine comprend un moulin en pierre dont le mécanisme hydraulique, entraîné par la rivière qui traverse la propriété, produit de l'électricité. Plusieurs dépendances (stockage, garage, atelier) ainsi que des bâtiments agricoles (étable, grange, hangars) complètent l'ensemble. Le foncier s'étend sur environ 36 hectares d'un seul tenant, incluant 30 hectares de surfaces agricoles sous bail, 1,75 hectare de prairie libre et 3 hectares de bois taillis.

Un bras de la rivière alimente un réservoir permettant d'irriguer les parcelles, ouvrant la voie à un projet de maraîchage sur petite surface. Le potentiel touristique peut être développé par la rénovation des bâtiments en pierre, notamment le moulin.