Corps de Ferme
GrangeÀ rénoverPotentiel gîte

Ensemble de caractère en pierre à rénover sur 3 ha en Aveyron

Aveyron · Réf. CDF-00867
Surface habitable200 m²15 pièces
Terrain3 ha
À rénoverÉtat du bien
15Pièces
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Sur un plateau dominant à proximité de Millau et de l'A75, cet ensemble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie rural ou agro-touristique. La propriété se compose d'une maison de maître en pierre d'environ 200 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde habitation indépendante de 140 m² environ avec 5 chambres, également à restaurer.

Le domaine comprend en outre une ancienne grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux dotée d'un four à pain, ainsi qu'un vaste ensemble de bâtiments agricoles désaffectés de plus de 700 m² avec charpente en voûte, propices à une reconversion en lieu de réception ou d'hébergement.

Le foncier d'environ 3,7 hectares entoure les constructions et accueille un jardin à la française, une cour intérieure et une lavogne en pierre typique de la région à l'entrée de la propriété. Un lieu chargé d'histoire et de caractère, idéal pour développer une activité de tourisme rural ou un projet de vie à la campagne.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Grange
Four à pain / fournil

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Deux maisons en pierre
Bâtiments agricoles de 700 m²
Terrain de 3,7 ha
Grange avec four à pain
Proche A75 et Millau

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Financer la rénovation

Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.

Le bien en détail

Surface habitable200 m²
Terrain3 ha
Nombre de pièces15
MatériauxPierre
ÉtatÀ rénover
Type de bienGrange

Localisation

Localisation approximative · (Aveyron)

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