Corps de Ferme
GrangeHabitable

Exploitation laitière bio avec atelier de transformation en Vendée

Vendée · Réf. CDF-00816
Surface habitable
HabitableÉtat du bien
PierreMatériaux

Le bien en quelques mots

Au cœur de la Vendée, à proximité de La Roche-sur-Yon, cette exploitation laitière biologique de 103 hectares offre un ensemble complet et immédiatement opérationnel. Le parcellaire, remarquablement groupé avec 80 hectares attenants au siège sans traversée de route, facilite la gestion du troupeau de 70 vaches Montbéliardes et 63 génisses de renouvellement.

Les bâtiments d'exploitation comprennent deux stabulations totalisant plus de 1 200 m², une salle de traite équipée, des silos, hangars et une grange traditionnelle en pierre de 358 m². L'atelier de transformation de 120 m², modernisé en 2017, dispose d'équipements professionnels complets pour la fabrication de produits laitiers ultra-frais : tanks, pasteurisateur, chambres froides et matériel de conditionnement.

Une maison d'habitation en pierre de 164 m² avec quatre chambres et un bureau complète l'ensemble. L'exploitation bénéficie d'une forte autonomie fourragère sur des terres limono-argileuses et d'un environnement préservé sans voisinage proche.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation
Grange
Étable
Hangar
Atelier

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

103 hectares en agriculture biologique
Atelier de transformation équipé
Parcellaire groupé autour du siège
Maison en pierre de 164 m²
Troupeau Montbéliarde de qualité

Potentiel du bien

Exploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

MatériauxPierre
ÉtatHabitable
Type de bienGrange

Localisation

Localisation approximative · (Vendée)

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