Corps de ferme rénové de 131 m² avec 45 ha en Tarn-et-Garonne

Au cœur des coteaux du Bas Quercy, cette propriété agricole se compose d'une maison de caractère en pierre de 131 m² entièrement rénovée, édifiée en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. L'habitation de plain-pied comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. Le confort est assuré par des menuiseries récentes en double vitrage et un chauffage central à granulés de bois. Un pigeonnier traditionnel et un puits domestique complètent l'ensemble.

Le corps de ferme dispose d'importantes dépendances agricoles : anciennes annexes attenantes à la maison (164 m²), une stabulation avec aire paillée et stockage fourrage (923 m²), un hangar semi-ouvert (274 m²), une étable traditionnelle (470 m²) et une remise. Le foncier très groupé s'étend sur 45,68 hectares, dont 37 hectares de terres en coteaux argilo-calcaires et 7,42 hectares de prés, irrigables par réseau avec deux bornes. L'exploitation, historiquement dédiée à l'élevage bovin et à la polyculture, offre un bel outil de travail pour un projet agricole.