Longère en pierre de 127 m² avec exploitation de 152 ha dans la Nièvre

Dans la Nièvre, à proximité de Pougues-les-Eaux, Nevers et La Charité-sur-Loire, cette propriété rurale comprend une longère en pierre de 127 m² sur deux niveaux et un ensemble complet de bâtiments d'exploitation groupés. L'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, salon, bureau et chaufferie avec chauffage central au fioul, et à l'étage de trois chambres, salle de bains et WC. Des dépendances attenantes de 180 m² (ancienne étable, atelier, appentis et grange) offrent un potentiel d'extension.

L'ensemble agricole se compose de bâtiments fonctionnels en pierre et à ossature métallique : une stabulation équipée de 1 368 m² avec 136 places, une seconde stabulation de 720 m² avec 48 places, un hangar de stockage de 480 m² et un bâtiment en pierre de 120 m² avec charpente bois. Les installations comprennent eau, électricité, silos et équipements de surveillance.

Le foncier de 152 hectares se répartit en trois blocs dont un principal d'environ 100 hectares autour des bâtiments. Les terres, majoritairement argileuses, conviennent aux prairies et à l'élevage, avec 30 hectares labourables. La quasi-totalité des pâturages dispose de points d'eau. Cette exploitation bénéficie de droits à paiement de base et d'une éligibilité partielle aux aides de zone défavorisée.