Longère en pierre de 100 m² avec 44 ha dans le Maine-et-Loire

Ensemble agricole complet situé aux abords de la métropole angevine, sur l'axe reliant Angers à Nantes, dans un environnement périurbain recherché. La propriété se compose d'une longère en pierre de plain-pied d'environ 100 m² habitables, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau récente et des sanitaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. Une grange attenante d'environ 100 m² et une dépendance en pierre aménagée en garage complètent la partie habitation.

L'exploitation dispose de bâtiments agricoles fonctionnels : une ancienne chèvrerie d'environ 1 170 m², deux stabulations pour vaches allaitantes totalisant 600 m², trois bâtiments de stockage pour fourrage et matériel représentant 700 m², ainsi qu'une fosse à lisier. Le foncier d'environ 44 hectares d'un seul tenant entoure le siège d'exploitation et se compose principalement de prairies.

Cet ensemble à taille humaine offre un réel potentiel pour une installation agricole, notamment en élevage, dans un secteur géographique dynamique et bien desservi.