Domaine en pierre à rénover de 620 m² en Lot-et-Garonne
Le bien en quelques mots
Au sud du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate du Gers, ce domaine de caractère en pierre se déploie autour d'une cour intérieure et d'une place arborée. L'ensemble architectural forme un U harmonieux avec un pigeonnier remarquable et sa porte cochère. Les bâtiments d'habitation totalisent environ 620 m² répartis en trois parties distinctes pouvant communiquer entre elles : une première de 100 m² à restaurer, une deuxième de 300 m² à rafraîchir et une troisième de 200 m² également à rafraîchir, offrant au total neuf chambres. La toiture récente garantit une bonne conservation de l'ensemble.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances : granges, hangars, ancien chai attenant à la bâtisse principale, ainsi qu'un bâtiment indépendant en pierre abritant un bureau et trois box. Une piscine de 14 m x 7 m à remettre en état agrémente le parc arboré, complété par un puits.
Le domaine s'étend sur environ 15 hectares composés de 3 ha de parc arboré, 9 ha de bois et le reste en prairie. Cet ensemble offre de multiples possibilités de développement pour des projets d'habitation, d'activité équestre ou agricole.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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