Propriété agricole en pierre de 240 m² sur 3 ha en Lot-et-Garonne
Le bien en quelques mots
Au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de Villeréal et des portes de la Dordogne, cette propriété agricole offre un ensemble complet pour développer un projet de maraîchage, polyculture ou petit élevage. L'ensemble se déploie sur 3 hectares de terres de qualité d'un seul tenant.
La maison principale, construite en partie en pierre, développe environ 240 m² habitables et compte 8 chambres. Elle s'ouvre sur un parc arboré agrémenté de nombreux fruitiers. Des travaux de rafraîchissement, de mise aux normes et d'isolation sont à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul avec un insert bois, et une cave occupe les trois quarts de la surface.
Les bâtiments d'exploitation comprennent une grange en pierre d'environ 300 m² avec sol en terre battue, un hangar métallique de 500 m² pour le stockage, et un ancien abri pour animaux de 150 m². Toutes les allées sont empierrées et permettent la circulation de poids lourds. Les terres sont irrigables grâce à un forage offrant un débit indicatif de 30 m³/h.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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