Corps de ferme avec élevage canin de 187 m² en Haute-Savoie

Ensemble immobilier à vocation d'élevage canin comprenant une maison d'habitation des années 1970 de 187 m² et ses installations professionnelles. La partie résidentielle se compose d'un vaste salon-salle à manger de 43 m², une cuisine équipée avec îlot central, quatre chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bains, et une véranda lumineuse de 27 m². Toutes les chambres disposent d'un accès direct sur terrasse. Le sous-sol abrite un studio indépendant de 24 m² aménagé en 2023, des espaces de rangement et une nurserie.

L'exploitation canine, classée ICPE, dispose de 8 à 9 maisonnettes équipées pour le logement des animaux, accompagnées de 4 parcs de détente enherbés. Chaque unité comprend un espace grillagé avec maisonnette de 4 m², niche intégrée, terrasse couverte en béton et zone gravillonnée. La capacité actuelle est de 30 chiens, avec possibilité d'extension. Microstation d'épuration de 2022 dimensionnée pour 50 chiens, conforme aux normes locales.

Propriété bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman, facilement accessible, avec double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois récents. Système de sécurité avec caméras installé.